Casa Fortaleza: Sofisticação e Design Exclusivo na Serra Gaúcha

Uma casa projetada para quem aprecia o melhor em arquitetura e qualidade de vida.

Bem-vindos à Casa Fortaleza, uma residência que reflete a sofisticação e o cuidado em cada detalhe. Projetada por arquitetos para arquitetos, essa casa única teve sua inspiração na viagem “Bem-Aventurados,” uma expedição realizada em uma camionete de Gramado até os EUA, onde seu conceito foi idealizado em San Diego, Califórnia. Essa inspiração resultou em um imóvel com design exclusivo e elevado padrão de conforto, pensado para maximizar a experiência de seus moradores.

Projeto arquitetônico pensado para otimizar iluminação e vistas privilegiadas

A Casa Fortaleza foi implantada estrategicamente com uma inclinação de 14 graus em relação à frente do terreno, permitindo o melhor aproveitamento da luz natural ao longo do dia. As áreas de convívio e as suítes estão alinhadas com a fachada norte, garantindo ambientes iluminados e agradáveis, enquanto os banheiros, voltados para o sul, mantêm-se frescos e reservados. Com grandes janelas voltadas para o norte e oeste, os moradores podem desfrutar de uma vista permanente para a área de preservação e um deslumbrante pôr do sol.

Detalhes que tornam a Casa Fortaleza única

• 4 suítes: Inclui uma suíte térrea com design similar a um quarto de hotel, oferecendo privacidade e independência. Ideal para visitantes, motoristas ou empregados.
• Imponência e conforto térmico: A casa está elevada, protegendo contra a umidade. Conta com piso aquecido no térreo e calefação a radiador no pavimento superior.
• Climatização de alta qualidade: Ar-condicionado Split nas suítes e escritório, além de ar-condicionado cassete na área social.
• Ambientes acolhedores: Sala de estar com lareira e home theater.
• Materiais nobres e acabamentos premium: Piso de madeira ipê no pavimento superior, móveis italianos Natuzzi e metais de alto padrão da marca Bracci.
• Cozinha completa: Equipada com adega, dois fornos elétricos e churrasqueira elétrica giratória com bifeteira à gás.
• Detalhes personalizados: Rodapés exclusivos em inox embutido, tampos de Silestone e cuba em basalto no lavabo.
• Piscina com sistema de segurança: Fechamento automatizado e turbina para nado contra correnteza.
• Espaços pensados para o lazer: Caixa de areia para crianças e horta elevada para maior ergonomia.
• Paisagismo maduro: Jardim com plantas já consolidadas que complementam a beleza da residência.

Dados do imóvel

Área construída: 490m²

Área do terreno: 832,61m²

Área total com fração ideal do condomínio: 2.371,93m²

A Casa Fortaleza é mais do que um lar; é um espaço de bem-estar e requinte. Ideal para quem deseja viver em uma obra de arte na charmosa Serra Gaúcha.

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O Aspen Mountain é um condomínio fechado de alto padrão em Gramado, que redefine o conceito de viver bem na Serra Gaúcha. Com inspiração nas vilas alpinas das Montanhas Rochosas, o projeto une arquitetura elegante, infraestrutura completa e uma localização estratégica em meio à natureza preservada, a apenas 3,5 km do centro de Gramado.

Com uma área total de 75,5 hectares, o Aspen Mountain destina apenas 33% à área construída, garantindo muito verde, privacidade e qualidade de vida. Um verdadeiro refúgio para famílias, investidores e quem busca um imóvel em Gramado com sofisticação e tranquilidade.

Destaques do condomínio:

Duas portarias com vigilância 24h e monitoramento por câmeras

Urbanismo planejado com ruas largas, paisagismo.

Localização privilegiada: próximo à RS-235, com fácil acesso a Gramado.

Vista deslumbrante das montanhas e vales da Serra Gaúcha

Clube social e lazer completo:

Restaurante exclusivo para moradores, com espaço gourmet

Salas de estar, jogos, DJ Club, Lan House e cinema com poltronas reclináveis

Clube infantil temático, arvorismo indoor e playgrounds ao ar livre

Piscinas térmicas cobertas (semiolímpica, média e infantil) e piscina externa aquecida

SPA completo com saunas, ofurô, hidromassagem e salas de massagem

Academia equipada, com 120 m²

Ginásio coberto com quadra poliesportiva e quadras de tênis (saibro e abertas)

Campo de futebol society, pista de skate e trilhas ecológicas para caminhadas

Distâncias dos principais pontos turísticos:

Centro de Gramado: 3,5 km – 7 min de carro

Rua Coberta e Palácio dos Festivais: 3,7 km – 8 min

Mini Mundo: 3 km – 6 min

Lago Negro: 1,9 km – 4 min

Snowland: 3,7 km – 5 min

Centro de Canela: 10 km – 14 min

Catedral de Pedra (Canela): 11 km – 17 min

Mundo a Vapor: 8,4 km – 14 min

Alpen Park: 14,1 km – 24 min

Para morar ou investir:

O Aspen Mountain é ideal para quem procura um lote ou casa em condomínio fechado em Gramado, seja para viver com qualidade de vida, construir sua casa dos sonhos ou investir em uma região de alta valorização. É também um dos condomínios mais completos e seguros da Serra Gaúcha, com infraestrutura comparável a resorts internacionais.

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