O Downtown Canela é mais do que um empreendimento imobiliário: é um conceito urbano que une moradia, lazer, comércio e investimento em um só lugar, com localização estratégica no centro de Canela, ao lado dos principais atrativos da cidade. Um projeto de alto padrão construtivo e visão contemporânea, pensado para quem deseja viver, investir ou rentabilizar com qualidade e segurança.

Um complexo completo e versátil

Com mais de 12.370 m² de área construída, o Downtown Canela é um empreendimento de uso misto, com:

• 73 apartamentos residenciais com opções de 1, 2 e 3 dormitórios (até 119,56 m² privativos)
• 13 lojas comerciais em um Open Mall com 1.775 m² de área privativa
• 109 vagas de garagem cobertas
• Área de lazer com mais de 600 m², distribuída entre subsolo, térreo e mezanino
• Dois subsolos, sendo um para uso comercial e outro residencial

As unidades foram projetadas para oferecer conforto e funcionalidade, com plantas inteligentes, esperas para lareira e split, churrasqueira privativa, e fechaduras eletrônicas. Cada detalhe foi pensado para garantir alta performance acústica, térmica e estética.

Tipologias residenciais:

Town Compacts: 1 dormitório ou 1 suíte - de 46,26 m² a 79,75 m² privativos

Town Residences: 2 dormitórios, 2 ou 3 suítes - de 74,22 m² até 119,56 m² privativos

Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem (ou mais, conforme tipologia)

Infraestrutura de lazer completa:

Piscina térmica com hidromassagem

Sala de massagem e sauna

Fitness Center

Espaço Kids indoor

Sala de jogos e sala de eventos/coworking

Mercado de conveniência

Laundry center e storage room

Gestão profissional para locação e serviços pay-per-use

Construção sustentável e acabamentos premium:

• Sistema Light Steel Frame, com menor impacto ambiental e alta eficiência energética
• Energia fotovoltaica nas áreas comuns
• Reuso da água da chuva para irrigação
• Esquadrias em PVC com vidros duplos
• Sistema de caldeira central para água quente
• Lajes com isolamento acústico e paredes internas com lã de vidro
• Porcelanato Eliane Munari nas áreas molhadas
• Tubulação para ar-condicionado Split e TV a cabo em todas as unidades
• Acabamentos de marcas como DECA, ELIANE, Pial Legrand, Soprano, Imab e Lafonte

Localização privilegiada no Centro de Canela:

Com acesso direto às principais vias da cidade, o Downtown Canela está a poucos passos dos principais pontos turísticos, como:

• Catedral de Pedra – 300 m
• Rua Coberta de Canela – 200 m
• Praça João Corrêa e Estação Campos de Canella – 350 m
• Multipalco e Espaço Cultural da UCS – 250 m
• Centro de Gramado – 8 km / 10 min de carro

Para morar, investir ou rentabilizar:

Com gestão condominial preparada para locações por temporada, decoração opcional por módulos e serviços sob demanda, o Downtown Canela se apresenta como um empreendimento ideal para investidores. Sua localização estratégica e proposta de uso misto garantem alta liquidez, valorização constante e retorno consistente.

Entre em contato com a Cris Nedel Imóveis, referência em imóveis de alto padrão em Canela e Gramado, e conheça de perto todos os detalhes do Downtown Canela.

Viva o melhor da Serra Gaúcha. Invista onde tudo acontece.