Oportunidade rara no Bairro Pórtico: terreno com projeto aprovado para 4 casas geminadas, cada uma com 103,74 m² de área privativa. Ideal para quem deseja construir e rentabilizar em uma das regiões valorizadas de Gramado, com acesso rápido ao Centro e às principais vias de chegada à cidade.

Destaques do ativo
• Projeto aprovado: 4 unidades geminadas de 103,74 m² privativos cada
• Implantação pensada para eficiência de obras e vendas/locação
• Perfil do entorno residencial consolidado, com serviços e conveniências próximos
• Potencial para venda fracionada ou locação por temporada/longa duração

Por que investir aqui
• Velocidade de execução: projeto já aprovado reduz prazos e riscos de desenvolvimento
• Liquidez: tipologia de casas geminadas ~100–110 m² tem alta aceitação para moradia e segunda residência
• Endereço estratégico: Bairro Pórtico conecta rapidamente o visitante às atrações de Gramado, favorecendo demanda e valorização
• Diversas saídas comerciais: venda das 4 unidades, venda em fases ou operação de renda recorrente

Potenciais diferenciais de produto (a desenvolver no memorial e nos materiais de venda)
• Plantas com living integrado, cozinha americana e espaço gourmet/churrasqueira
• Suítes e ambientes com iluminação natural privilegiada
• Vagas privativas e áreas externas funcionais para cada unidade

Para quem é
Incorporadores, construtores e investidores que buscam segurança de aprovação, endereço premium e capacidade de giro em Gramado — com produto final altamente desejado pelo público local e de temporada.

Fale com a especialista local
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