Terreno com 1000 m² no Condomínio Laken em Gramado/RS

O terreno de topografia marcante, localizado junto a um dos principais acessos de Gramado e próximo ao centro da cidade, foi-nos colocado o desafio de projetar um empreendimento diferenciado.

Em uma área de 15 hectares, a existência de uma intensa e rica área verde com vegetação de porte, visuais longos e a atmosfera característica das paisagens serranas foi determinante para o lançamento do projeto do condomínio ao redor de um lago existente, cuja expressão reflete a integração do projeto com a natureza.

O clube e a área esportiva foram pensados de forma que se possa oferecer a melhor relação entre comodidade e racionalidade, para atender de maneira adequada as necessidades dos condôminos além de ser ponto culminante do passeio em volta do lago. As instalações técnicas, em sua maioria subterrâneas, bem como as calçadas com tratamento paisagístico, reforçam o ascpecto bucólico do condomínio, e acentuam a paisagem local que caracteriza o Laken.

Baseado na premissa de empreendimento diferenciado, o conceito do condomínio surgiu a partir do equilíbrio entre a quantidade e o tamanho dos lotes em relação ás áreas verdes.

Assim foi elaborado o projeto urbanístico de apenas 65 lotes para casas com áreas que variam de 800 m² até 1300 m² e mais um lote para um prédio com 6 apartamentos.

?  Wine House
?  Eletrificação com Infraestrutura subterrânea
?  Lago com Pesca Esportiva

Características:
?  Acessibilidade para PNE
?  Captação de Água
?  Espaço Fitness
?  Espaço Gourmet
?  Medidores Individuais
?  Pìscina Térmica
?  Playground
?  Portão Eletrônico
?  Portaria 24h
?  Quadra de Tênis
?  Sala de Jogos
?  Salão de Festas

O Condomínio Laken reúne natureza, esporte e conforto em um cenário exclusivo de 65 lotes residenciais e 6 apartamentos. À beira de um lago privativo com cerca de 16.000 m², integrado a bosques e mais de 23.000 m² de mata nativa preservada, o Laken entrega lazer de clube, infraestrutura urbana premium e segurança 24h, tudo a poucos minutos do Centro de Gramado.

 

Lazer & clube
• Piscina térmica com raia
• Academia completa
• Salão de festas, salão de jogos, espaço kids e espaço gourmet
• Wine house
• Quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva e quadra de beach tênis
• Pista de corrida/caminhada contornando o lago (≈750 m de perímetro)
• Lago com pesca esportiva, deck e trapiche para contemplação e lazer

 

Infraestrutura & sustentabilidade
• Vias asfaltadas de 6,4 m com PAVS de 0,8 m por lado
• Passeios gramados de 4 m
• Rede elétrica subterrânea
• Abastecimento de água para uso residencial/Clube e captação de chuva para áreas comuns
• Infraestrutura para internet/telefonia
• Portaria 24h e controle de acesso

Terrenos & tipologias
• Lotes residenciais exclusivos (aprox. 800 a 1.300 m²), com opções junto ao lago ou com vista para o vale
• Edifício Kristall no coração do condomínio, com 6 apartamentos de alto padrão (plantas amplas, acabamentos de excelência)

 

Localização & lifestyle
Na RS-235, em zona de fácil acesso: ≈3,5–4 km da Praça Central, ≈2 km do Pórtico e <3 km do Snowland. O endereço combina conveniência urbana com um cotidiano cercado de verde — ideal para moradia, segunda residência e investimento de alto padrão na Serra Gaúcha.

 

Fale com a especialista local
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