No coração do Condomínio Laken, o Edifício Kristall reúne exclusividade e conforto em um prédio de 3 andares com apenas 2 apartamentos por andar — 6 unidades no total. Projetado para quem não quer construir do zero e deseja usufruir de uma infraestrutura completa de lazer e segurança, o Kristall entrega plantas amplas, acabamentos de alto padrão e vista permanente para o lago e o vale.

Os apartamentos
• 3 suítes amplas
• Áreas privativas: 288 m²
• Living em 2 ambientes, lareira, cozinha americana com churrasqueira e lavanderia
• Sacadas que integram paisagem e arquitetura
• Calefação com piso aquecido e splits instalados
• Esquadrias em PVC com vidros duplos (21 mm) com proteção UV — conforto térmico e acústico
• Elevador panorâmico no edifício
• Vagas de garagem generosas (conforme a unidade; coberturas com combinação de vagas cobertas e descobertas)
 

Localização & lifestyle
Conectado à RS-235, o Laken está a cerca de 4 km da Praça Central de Gramado, próximo ao Pórtico e ao Snowland. Um cenário de natureza com praticidade urbana — perfeito para moradia, segunda residência e investimento de alto padrão na Serra Gaúcha.

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Quer conhecer as plantas, unidades disponíveis e condições de negociação do Edifício Kristall no Laken? Entre em contato com a Cris Nedel Imóveis de Luxo e agende sua visita

O Condomínio Laken reúne natureza, esporte e conforto em um cenário exclusivo de 65 lotes residenciais e 6 apartamentos. À beira de um lago privativo com cerca de 16.000 m², integrado a bosques e mais de 23.000 m² de mata nativa preservada, o Laken entrega lazer de clube, infraestrutura urbana premium e segurança 24h, tudo a poucos minutos do Centro de Gramado.

Lazer & clube
• Piscina térmica com raia
• Academia completa
• Salão de festas, salão de jogos, espaço kids e espaço gourmet
• Wine house
• Quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva e quadra de beach tênis
• Pista de corrida/caminhada contornando o lago (≈750 m de perímetro)
• Lago com pesca esportiva, deck e trapiche para contemplação e lazer

Infraestrutura & sustentabilidade
• Vias asfaltadas de 6,4 m com PAVS de 0,8 m por lado
• Passeios gramados de 4 m
• Rede elétrica subterrânea
• Abastecimento de água para uso residencial/Clube e captação de chuva para áreas comuns
• Infraestrutura para internet/telefonia
• Portaria 24h e controle de acesso

Terrenos & tipologias
• Lotes residenciais exclusivos (aprox. 800 a 1.300 m²), com opções junto ao lago ou com vista para o vale
• Edifício Kristall no coração do condomínio, com 6 apartamentos de alto padrão (plantas amplas, acabamentos de excelência)

Localização & lifestyle
Na RS-235, em zona de fácil acesso: ≈3,5–4 km da Praça Central, ≈2 km do Pórtico e <3 km do Snowland. O endereço combina conveniência urbana com um cotidiano cercado de verde — ideal para moradia, segunda residência e investimento de alto padrão na Serra Gaúcha.

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