APARTAMENTO COM 103M² NO BAVÁRIA EM GRAMADO/RS

A arte de viver em Gramado!
Localizado próximo ao centro da cidade, o Bairro Bavária é o retrato perfeito de porque chamamos Gramado de um pedacinho da Europa no Brasil.
Charmoso e essencialmente residencial, conta com calçadas espaçosas e arborizadas, baixo trânsito de veículos, além da arquitetura típica.
O Residencial Bosque da Baviera é um convite ao estilo de vida saudável, confortável e com extrema qualidade. Próximo ao centro da cidade é a escolha perfeita para o seu lar.
São aconchegantes e amplos apartamentos, com até 3 suítes, que variam de 83,00 a 135,00m² de área útil, projetados com extremo bom gosto e qualidade envoltos por tranquilas ruas arborizadas e construções em estilo europeu.


Diferenciais do condomínio:
- Apartamentos com 1, 2 ou 3 dormitórios;
- Opção de 1 vaga, vaga dupla ou vagas com depósito
- Empreendimento cercado;
- Zeladoria;
- Gás e água com medidores individuais;
- Sistema de coleta de água de chuva;

?  Espera para Lareira
?  Lounge com fogo de chão
?  Espera para aquecimento da agua a gás
?  Pergolados
?  Espera para Calefação

Características:
?  Acabamento em Gesso
?  Área de Serviço
?  Captação de Água
?  Churrasqueira
?  Cozinha Americana
?  Elevador
?  Gás Central
?  Hall Decorado e Mobiliado
?  Horta
?  Infra para Ar Split
?  Lavabo
?  Piso Porcelanato
?  Piso Vinílico
?  Pomar
?  Portão Eletrônico
?  Sala para 2 Ambientes
 

Empreendimento da Construtora Monte Verde, com 36 unidades em terreno de 4.250 m² de mata nativa, plantas de 1 a 3 dormitórios e localização privilegiada no bairro mais charmoso de Gramado.

 

O Residencial Bosque da Baviera é um empreendimento residencial de alto padrão que traduz com perfeição o que significa viver em Gramado com qualidade, sofisticação e total conexão com a natureza. Desenvolvido pela Construtora e Incorporadora Monte Verde, referência em Gramado há mais de 45 anos, o empreendimento está implantado em um terreno de 4.250 m² em meio à mata nativa do bairro Bavária, um dos endereços mais nobres, tranquilos e encantadores da Serra Gaúcha.

 

Com 36 apartamentos distribuídos em duas torres, o Bosque da Baviera foi concebido para quem busca privacidade, exclusividade e o prazer de viver rodeado pelo verde característico de Gramado, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do centro da cidade. Pronto para morar, o empreendimento representa a segurança de investir em uma obra assinada por uma construtora com décadas de história e excelência na Serra Gaúcha.

 

Tipologias e Características

O Bosque da Baviera oferece uma das cartelas mais completas de opções de planta em um condomínio em Gramado, atendendo desde quem busca um apartamento compacto e funcional até quem deseja um espaço amplo e generoso para toda a família:

 

1 dormitório a partir de 79 m² de área privativa (ideal para moradia ou investimento em temporada)

2 dormitórios sendo 2 suítes a partir de ~120 m² de área privativa

3 dormitórios sendo até 3 suítes plantas generosas de até 151 m² privativos e 210 m² de área total

Apartamentos 101, 105, 111 e 115 com terraço privativo diferencial raro em Gramado

Opção de garden privativo em unidades selecionadas, com vista para lago e jardins do condomínio

Sala de estar e jantar integradas, com sacada

Espaço gourmet com churrasqueira em todas as unidades

Lavabo

Área de serviço separada

Espera para calefação individual

Espera para lareira

Espera para ar-condicionado split

Espera para aquecimento de água a gás

Opção de 1 vaga, vaga dupla ou vaga com depósito (conforme unidade)

 

Infraestrutura do Condomínio

Inserido em um terreno generoso com paisagismo cuidadoso e preservação da mata nativa, o Bosque da Baviera oferece uma convivência condominial pensada para o bem-estar real dos moradores:

 

Elevador social

Câmeras de segurança nas áreas comuns

Zeladoria

Horta coletiva orgânica

Jardins e recantos paisagísticos integrados à mata nativa

Sistema de coleta e reaproveitamento de água da chuva

Playground infantil

Gás e água com medidores individuais

Empreendimento totalmente cercado

Rua tranquila e arborizada

 

Localização e Referências Próximas

O bairro Bavária é, sem dúvida, um dos cartões-postais de Gramado. Totalmente plano, com calçadas espaçosas, arquitetura típica europeia e baixíssimo tráfego de veículos, o bairro celebra as raízes germânicas da cidade e proporciona um estilo de vida sereno, elegante e acolhedor. O Bosque da Baviera está a apenas poucos minutos do centro de Gramado, com acesso fácil à Rua Coberta, ao Lago Negro, ao Mini Mundo, à gastronomia premiada e às principais atrações turísticas e comerciais da cidade, tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial e arborizada.

 

Para Quem é Ideal

O Residencial Bosque da Baviera é uma escolha perfeita para quem deseja moradia permanente de alto padrão no bairro mais charmoso de Gramado, para quem busca uma segunda residência com conforto, natureza e localização estratégica na Serra Gaúcha, e para investidores que reconhecem no endereço consolidado do bairro Bavária um potencial consistente de valorização e alta procura para locação por temporada.

 

Para saber mais informações sobre o Residencial Bosque da Baviera, unidades disponíveis e condições de negociação, entre em contato com a Cris Nedel Imóveis e receba um atendimento especializado em imóveis em Gramado e Canela.