LOJA NO LUMINA NO CENTRO DE GRAMADO/RS
Salas Térreas · Lançamento — Rua São Pedro, 1441 — Centro, Gramado/RS
- Valor: R$ 1.770.844,00
- Condomínio: R$ 0,00/mês
- IPTU: R$ 0,00 (anual)
- Dormitórios/Suítes: 0
- Banheiros: 0
- Área privativa: 53,19 m²
- Área total privativa: 53,19 m²
- Mobília: Sem mobilia
- Situação: À Venda
Lúmina no coração de Gramado (Rua São Pedro)
O Lúmina eleva o padrão de morar em Gramado/RS: um empreendimento contemporâneo, com arquitetura marcante, localização icônica na Rua São Pedro, 1441 (esquina Borges de Medeiros), e plantas inteligentes para viver ou investir com alta liquidez. Serão 40 apartamentos e 6 lojas térreas com frentes para as principais vias do centro, unindo sofisticação, conveniência e valorização constante.
Por que o Lúmina é único
Endereço premium: alto da Rua São Pedro, a passos da melhor gastronomia, cultura e serviços de Gramado.
Assinatura Irmãos Kunst: grupo com 55 anos e histórico de empreendimentos de alto padrão.
Portfólio de plantas: unidades de 1, 2 e 3 suítes (amplos livings com sacada e cozinha com churrasqueira), além de coberturas duplex de 2 e 3 suítes. Opção de vaga extra e depósito privativo.
Áreas privativas aproximadas de 62 m² a 144 m² (coberturas até 168,65 m² totais).
Acabamentos & Conforto
Esquadrias com vidro duplo termoacústico
Persianas motorizadas nos dormitórios
Fechadura eletrônica no acesso do apartamento
Piso vinílico madeirado e porcelanato + forro em todo o apto
Esperas para lareira, split, água quente e calefação
Cozinha com churrasqueira
Medidores individuais de água, energia e gás
Programa de personalização (pisos, azulejos, louças e pintura dentro do padrão da incorporadora)
Sustentabilidade, segurança e áreas comuns
Sistema de reaproveitamento da água da chuva
LED + sensores de presença nas áreas principais
CFTV e acesso com reconhecimento facial
Gestão de resíduos e portões motorizados
Hall de entrada decorado, jardim de inverno, bike sharing, horta de chás e jardim pomar
Área de preservação com mata nativa integrada ao projeto
Lojas térreas comerciais
Seis unidades com sanitário privativo, espera para copa e acessibilidade, metragens entre 52,11 m² e 99,78 m², com frentes para a Borges de Medeiros e Rua Coluna do Norte, ponto estratégico para negócios de alto fluxo.
Para quem busca morar ou investir
O Lúmina combina localização central, alto padrão construtivo, plantas versáteis e recursos de sustentabilidade, entregando um produto ideal para moradia no centro de Gramado ou locação de temporada com excelente desempenho.
Fale com a Cris Nedel Imóveis, sua imobiliária em Gramado e Canela, e receba as plantas, tabela e condições de lançamento do Lúmina.
DO CONDOMÍNIO / EDIFÍCIO
- Acessibilidade Universal
- Aquecimento A Gas
- Bicicletario
- Circuito Interno de Câmeras
- Elevador
- Espera para Calefação
- Espera para Lareira
- Esquadrias de Pvc
- Fechaduras Eletrônicas
- Forro Rebaixado
- Hall Decorado
- Horta Comunitária
- Infraestrutura para Ar-Condicionado
- Jardim
- Medidor Individual (Água, Luz, Gás)
- Persianas automatizadas
- Pomar
- Portão Eletrônico
- Reaproveitamento da água da chuva
- SENSOR DE PRESENÇA NAS ÁREAS DE CIR
- Vidros Duplos
- cond controle acesso facial
Corretor responsável: Tainã Sonza Biasi (CRECI 63.023-F) · (55) 99992-1324
Interessado? A Cris Nedel Imóveis atende compradores de todo o Brasil com processo 100% a distância: (54) 3295-8300 · (55) 98107-1152.