APARTAMENTO NO ALBA RESIDENZIALE EM GRAMADO/RS

Empreendimento em Gramado com apartamentos de 1 e 2 suítes, metragens a partir de aproximadamente 45,52 m² até 111,22 m² privativos, em um projeto com poucas unidades, localização estratégica no bairro Carniel e proposta voltada a moradia, segunda residência e investimento.

 

O Alba Residenziale é um empreendimento pensado para quem deseja viver Gramado com conforto, praticidade e um endereço que combina tranquilidade com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localizado no bairro Carniel, o condomínio foi apresentado ao mercado como um lançamento com apartamentos de 1 e 2 suítes, em um contexto residencial valorizado, próximo à Avenida das Hortênsias e cercado por atrações conhecidas da região.

 

Um dos diferenciais do Alba Residenziale é a proposta de um empreendimento com apenas 10 unidades, o que reforça a sensação de exclusividade e um ambiente mais reservado para os moradores. As plantas variam de cerca de 45,52 m² a 111,22 m² privativos, incluindo opções de 1 suíte, 2 suítes e cobertura com terraço amplo, atendendo perfis distintos de uso, desde quem busca um apartamento em Gramado para morar até quem deseja investir em um imóvel com apelo para locação e temporada.

 

Nas unidades, o projeto reúne características valorizadas por quem procura imóvel na Serra Gaúcha: cozinha integrada com churrasqueira, lavabo em parte das tipologias, sacada, living, sala de estar e jantar, além de esperas para calefação, lareira, água quente e ar-condicionado split. Também há menção a piso aquecido nos banheiros, esquadrias em PVC, acabamento em gesso, piso laminado e porcelanato, compondo um conjunto que privilegia conforto térmico e funcionalidade no dia a dia.

 

Na infraestrutura condominial, o Alba Residenziale conta com elevador, hall de entrada, gás central, jardim ou pátio ajardinado, medidores individuais e porteiro eletrônico, entregando uma base enxuta e eficiente para quem valoriza praticidade, segurança e baixa complexidade de manutenção.

 

A localização no bairro Carniel também fortalece o potencial do empreendimento. O bairro é um dos vetores de crescimento de Gramado e tem acesso facilitado tanto ao centro quanto a Canela, além de estar próximo de atrações conhecidas como NBA Park e Super Carros, ambos na região da Avenida das Hortênsias. Essa combinação entre mobilidade, turismo e atmosfera residencial torna o Alba Residenziale uma opção interessante para moradia, segunda residência ou investimento imobiliário em Gramado.

 

Tipologias e características

Apartamentos de 1 suíte e 2 suítes

Metragens privativas a partir de 45,52 m² até 111,22 m²

Opção de cobertura com terraço amplo e espaço gourmet com churrasqueira

Cozinha integrada com churrasqueira

Sacada, living e lavabo em tipologias selecionadas

Esperas para lareira, split, calefação e água quente

Boa posição solar e proposta valorizando nascer do sol e vistas da serra

 

Infraestrutura do condomínio

Apenas 10 unidades

Elevador

Hall de entrada

Gás central

Jardim ou pátio ajardinado

Medidores individuais de água, luz e gás

Porteiro eletrônico

Localização e referências próximas

 

O Alba Residenziale está no bairro Carniel, em Gramado, uma região conhecida por sua praticidade de acesso e proximidade com a ligação entre Gramado e Canela. O empreendimento fica próximo de atrações bastante conhecidas, como o NBA Park, localizado no bairro Carniel, e o Super Carros, na Avenida das Hortênsias, reforçando o apelo da localização tanto para uso próprio quanto para locação por temporada.

 

Para quem é ideal

O Alba Residenziale é ideal para quem busca apartamento em Gramado com perfil contemporâneo, metragem funcional e localização estratégica. Atende bem quem deseja morar na Serra Gaúcha, ter uma segunda residência para aproveitar Gramado com conforto ou investir em um imóvel com boa atratividade em uma região próxima a parques, serviços e ao eixo turístico da cidade.

 

Para saber mais informações sobre este empreendimento, unidades disponíveis e condições de negociação, entre em contato com a Cris Nedel Imóveis e receba um atendimento especializado em imóveis em Gramado e Canela.